退去立ち会いの体験談｜10回以上引っ越して、基本は立ち会いません

10回以上引っ越してきましたが、退去の立ち会いは、基本していません。立ち会ったのは、たった一度だけです。

こんにちは、さちこです。我が家は転勤族で、引っ越しのたびに賃貸の部屋を退去してきました。

「退去立ち会いで、いくら請求されるんだろう」と不安になりますよね。まわりからは、思ったより請求されて驚いた、という話もよく聞きます。

我が家は、そもそも立ち会いをしないことがほとんどです。この記事では、その理由と、かわりに入居の日と退去の前にやっていることを書きます。

退去の立ち会いは、基本していません

先に、我が家のやり方です。

退去の立ち会いは、基本していません。

調べたところ、立ち会いは必ずしなければいけないものではないようです。それを知ってからは、こちらから「立ち会います」と言うことはなくなりました。

「退去といえば立ち会うもの」だと思っていましたが、そうでもないんだと知りました。

もうひとつ理由があります。

いろいろ調べていると、立ち会いをしたその場で、不利な条件をのまされてしまったという話を見かけます。その場で高い金額を言われて、書類にサインをさせられたという話もありました。

私自身は、立ち会いでもめたことは今のところありません。ただ、人の話を聞くと、そういうことは実際にあるようです。だから我が家は、立ち会わないほうを選んでいます。

一度だけ立ち会いました。10分で終わりました

10回以上の引っ越しで、立ち会ったのは一度だけです。

そのときは、田舎のほうの、個人でやっている不動産屋さんでした。「どうしても立ち会いで」と言われたので、私が立ち会いました。

身がまえていたのですが、10分程度で終わりました。もめることも、その場で高い金額を言われることもありませんでした。

あっという間でした。部屋を見て、それで終わりです。

立ち会いがないときは、鍵は郵送です

立ち会いをしない場合、部屋の鍵は郵送で返しています。

引っ越し当日は荷物と移動でいっぱいなので、正直、鍵を送るだけで済むのは楽です。

入居した日に、傷があるところを写真に撮っておく

立ち会いをしないぶん、大事にしているのは入居したときです。

我が家は、入居したときに傷があるところを写真に撮っています。

もともとあった傷なのか、住んでいるあいだについた傷なのか。退去のときに思い出すのは難しいです。写真があれば、入居したときからあったことを見せられます。

退去の前に掃除。当日は「家電の下のほこり」をしっかり取ります

もうひとつは、退去の前日までに掃除をしておくことです。

我が家は、退去の前にプロのクリーニングを頼んだことはありません。自分で掃除をして、部屋を明け渡しています。

そして、引っ越し当日にやることがあります。

洗濯機や冷蔵庫を動かしてもらったあと、そこにほこりが溜まっています。ここは当日にしっかり取ります。ふだんは動かせない場所なので、家電が出たそのときが最後のチャンスです。

家電の下は、引っ越し当日にしか掃除できません。ここだけは必ずやります。

部屋の結露やカビの対策で気をつけていることは、こちらに書いています。

請求は、場所によってかなり違います

10回以上退去してきて、いちばん感じているのがこれです。

退去の請求は、場所によってかなり違います。ゆるいところもあれば、細かく見られるところもあります。同じように住んで、同じように掃除して返しても、同じにはなりません。

我が家の場合、かなり田舎のほうに住んでいたときは、退去でほぼ何も請求されませんでした。こちらが驚いたくらいです。

ただ、これは「田舎だから安い」という話ではないと思っています。管理会社や大家さんによって、見るところも、判断も違います。前の部屋がゆるかったから、次もゆるいとは限りません。

ところどころで、本当に違います。だから「今回もきっと大丈夫」とは思わないようにしています。

退去費用は会社が払ってくれるので、金額は正直わかりません

ここは正直に書きます。

我が家の場合、転勤での退去費用は、いつも会社が負担してくれています。そのため、実際にいくらかかったのか、私は詳しく把握していません。

ただ、これは会社によって違います。転勤にかかるお金は、会社が出してくれるものと、自分で払うものがはっきり分かれます。転勤が決まったら、退去費用がどちらになるのかを最初に確認しておくと安心です。

我が家が転勤の引っ越しで自腹になったお金は、こちらにまとめています。

退去が決まったら、次の引っ越しの準備も

退去が決まったということは、次の引っ越しがあるということです。

我が家は毎回、一括見積もりを取ってから引っ越し業者を決めています。電話がたくさんかかってくるサイトは、転勤の準備中にはつらいので、こちらを使っています。

業者の選び方と、転勤が決まってからやることの全体は、こちらにまとめています。

よくある質問

Q. 退去の立ち会いは、必ずしないといけませんか？

調べたところ、必ずしなければいけないものではないようです。我が家は基本していません。ただし契約によって決まっていることもあるので、退去の連絡のときに確認してください。

Q. 立ち会ったことはありますか？

一度だけあります。田舎の個人の不動産屋さんで「どうしても立ち会いで」と言われたときです。10分程度で終わりました。

Q. 立ち会わないと、鍵はどうするのですか？

郵送で返しています。

Q. 退去の前に、プロのクリーニングは頼みましたか？

頼んだことはありません。自分で掃除をしています。引っ越し当日は、洗濯機や冷蔵庫を動かしたあとのほこりをしっかり取ります。

Q. 退去費用はいくらでしたか？

我が家は転勤での退去費用を会社が負担してくれているので、正直、詳しい金額はわかりません。会社によって違うので、転勤が決まったら確認してください。

この記事のまとめ

立ち会わない。入居の日に写真を撮る。当日は家電の下を掃除する。我が家がやっているのは、この3つです。